新大阪の賃貸オフィスの費用相場
新大阪駅周辺の貸事務所について、賃料の坪単価をチェックしてみると、10,000円前後の物件が集まっています。ただし、物件によっては坪単価が数千円のものあるし、逆に15,000円を超えるものも存在します。
新大阪駅周辺と大阪駅周辺ならどっちに事務所を借りた方が良い？
遠方に出張する機会が多ければ新大阪駅周辺がおすすめ
大阪から離れた場所へ出張する機会が多いビジネスならば、新大阪駅周辺に貸事務所を構えた方が良いでしょう。何故なら、新大阪駅は新幹線が停車するからです。在来線からの乗り換えがないので時間短縮になります。ちなみに、新大阪駅と東京駅間の所要時間は約2時間40分です。また、新大阪駅と博多駅間の所要時間は約2時間30分です。
関西地方中心で仕事をするなら大阪駅周辺がおすすめ
大阪駅は大阪府の各エリアをはじめとして、京都や兵庫へのアクセスに優れた場所です。そのため、関西地方中心で仕事をするなら大阪駅周辺に貸事務所を借りると良いかもしれません。関西空港へのアクセスも良いので、海外に行く機会があるならば、大阪駅周辺の方が便利でしょう。大阪駅周辺の梅田エリアは再開発が進み、ビジネスエリアとしてのポテンシャルが上がっています。貸事務所の数も増えているので、条件に合う物件を選びやすいです。
種類や特徴はどうか
新大阪にはたくさんのオフィスがありますが、その中でも貸事務所は多い傾向にあります。もし借りる場合には、どのような種類になっているかをよく確認しておくことが必要です。一般的には、スペースがありそのスペースの中ならば自由に使って良いことになっています。当然ながら、スペースが広ければ広いほど毎月の賃料が高くなる仕組みです。ただ最近は、様々な種類の事務所があり、例えば会議室等が設置されているところも少なくありません。今まで建物の外で部屋を借りてしていた場合でも、建物の外から出ることなく気軽に会議をすることが可能です。しかも、利用料は無料となっているケースがほとんどでしょう。さらに最近は、個室も用意されています。それは、昔のように会社に雇われている人ばかりでなく個人で仕事をしている人も事務所を借りるからです。1人から3人ぐらいのスペースの個室が設定されており、その中から自分のやりやすいところを選ぶと良いでしょう。
比較的短時間の契約になる
新大阪で貸事務所を借りたいならば、その特徴は理解しておきたいところです。特徴を見ていくと、まず比較的短期間の契約のものが多い傾向にあります。一昔前は、1年契約から2年契約となっているところも多く、途中で業績が悪化し事務所を離れたい場合や、逆に業績が良くなり人数が増えたため事務所を変えたい場合には不便でした。しかし最近は、そのようなところが人気がないため多くの事務所は比較的短期契約ができるようにしています。短期契約をすることにより、借りる側は会社の規模に応じて柔軟に対応することができます。事務所を貸している側も、契約の中に初期費用等を定め電話それほど損をすることはありません。使えば使うほど安くなる仕組みを採用しておけば継続的な収入を得ることができます。
